Lorsque je me suis lancé en 2008, j’étais déterminé à construire la maison idéale pour ma famille, celle dont nous rêvions, parlions souvent depuis plusieurs années avec mon épouse. Je voulais donc trouver une solution qui réponde à nos besoins et à notre budget. Nous souhaitions acquérir une maison sur-mesure qui puisse nous permettre d’accueillir convivialement nos amis, la famille tout en permettant à tout un chacun de préserver son intimité, son espace à lui.

Nous avons donc commencé par consulter des constructeurs de maisons qui nous ont orientés vers des modèles de leur catalogue, modèles souvent non modifiables. Ils nous ont également  fourni des devis qui dépassaient notre budget. Après plus d’une centaine d’entreprises consultées et autant de devis collectés pour une quinzaine de corps de métier, je n’étais pas plus avancé et je me posais les mêmes questions qu’au début.

• Quelle offre est plus valable que l’autre ?
• A quelle entreprise se fier ?
• Je ne comprenais pas les écarts de prix d’un devis à l’autre.

A ce moment, je me suis dit que j’avais besoin d’aide pour comprendre comment les entreprises établissent leurs devis. Un jour, en discutant avec une collègue au bureau, mon épouse a appris que celle-ci avait récemment fait construire sa maison dans le Volvestre près de Toulouse en passant par un architecte. Lorsqu’elle m’a raconté cela, ma première réaction a été de penser que faire appel à un architecte coûterait cher ! Mon épouse m’a rassuré en me disant que sa collègue Laurence nous proposait de visiter son chantier sur place afin de nous rendre compte des avantages et de l’importance de passer par un architecte. A l’issue de cette visite, j'ai pensé que que je pourrais faire appel à un architecte pour les plans et le permis de construire. Ensuite, je gèrerais moi-même le projet pour faire plus d’économie grâce à des connaissances techniques apportées par une formation de plombier puis une activité de responsable commerciale dans le bâtiment. Je ne partais donc pas de rien.

J’ai contacté sur recommandation un architecte du nom de Pierre POSER qui a géré toute la partie de conception de plans, la partie administrative avec le dépôt de permis de construire, ce que l’on nomme le DPC (Dépôt de Permis de Construire). Il me restait ensuite toute la partie technique à établir, c’est-à-dire les plans d’exécutions de plomberie, d’électricité à fournir aux 13 autres corps de métier qui interviendraient sur le chantier. Pendant 9 mois, j’ai dû me rendre disponible au téléphone de 6 h jusqu’à 22h pour joindre les artisans car ils se lèvent tôt et se couchent tard, cela pour :

• Trouver les bonnes entreprises
• Gérer le budget
• Connaître les normes
• Sélectionner les bons matériaux
• Gérer les tensions éventuelles entre les entreprises
• Gérer les éventuelles tensions de couple liées au stress vu les enjeux du chantier (55% des couples vivent des fortes tensions pendant les travaux de rénovation ou de construction)
• Gérer l’humeur de certains voisins qui peuvent se plaindre de nuisances du chantier
• Démarcher téléphoniquement et appeler tour à tour toutes les entreprises des différents corps de métier à toute heure de la journée… et de la soirée !

Je me suis rendu sur les chantiers des entreprises pour me rendre compte de leur efficacité, de leur professionnalisme, de la valeur de leur travail. Je voulais rassembler les meilleures entreprises autour de mon projet car les meilleurs travaillent souvent sur recommandation et ne sont pas disponibles lorsque vous voulez les solliciter sans un « Je vous appelle de la part de ». Il a fallu :

• suivre le chantier moi-même avec les contraintes de temps, de décision à prendre rapidement en cas d’imprévus, négocier, renégocier…
• Gérer les commandes et les livraisons de matériaux à la bonne heure.
• M’assurer de la présence des entreprises pour la réception des matériaux et vérifier le contenu de la livraison.

Je dois vous avouer que par moment j’ai ressenti du désarroi et de l’isolement. Ces obligations et contraintes ont créé beaucoup de tensions à la maison. J’étais continuellement stressé, je n’avais plus de vie sociale durant ce temps. Certes, j’ai fini par réaliser mon rêve, c’est à dire construire notre maison, mais je dois avouer que ce fût une expérience très stressante et fastidieuse même si j’avais des compétences dans le bâtiment. C’est aussi ce que je veux vous éviter.

J’ai appris qu’il est important de savoir s’entourer. Je me suis rendu compte que si je passais par un architecte, cela me coûtait 14 à 25 % moins cher qu’en passant par un constructeur. Les constructeurs sont obligés de faire des devis avec un minimum de marge allant de 20 à 35 % pour que les assureurs acceptent de les couvrir. Ce qui n’est pas le cas des architectes dont les honoraires représentent entre 11 et 15% du montant du chantier (du permis de construire jusqu’à la réception du chantier) pour une maison qui nous ressemble vraiment.

Toute cette expérience m’a donné envie de venir en aide aux Porteurs de projets qu’ils soient Particulier ou Professionnel qui souhaitent comme moi construire, rénover leur appartement, leur maison ou leurs locaux professionnel. Depuis 2015, j’ai crée Archivous.fr, la plateforme de mise en relation entre les Porteurs de projets et les architectes. J’ai décidé de l'entourer des meilleurs acteurs locaux pour la tranquillité de nos clients. Je préfère travailler avec des Experts sans me diversifier dans un but simple : viser quotidiennement la haute qualité du résultat avec 100% de clients satisfaits tout en offrant des garanties exceptionnelles plus longues que la normale sur le marché. Pour chaque client que nous accompagnons, c’est comme-ci nous travaillions sur un projet personnel.